Muss der Vermieter die Mietkautionsversicherung akzeptieren?
Die Mietkautionsversicherung bietet viele Vorteile, doch muss ein Vermieter die Mietkautionsversicherung akzeptieren?
Grundsätzlich kann der Vermieter auf eine herkömmliche Bankgarantie bzw. die Hinterlegung einer Mietkaution in bar bestehen. Es steht ihm also frei, ob er die Versicherungsvariante akzeptiert.
In der Praxis hat sich die Versicherung aber immer mehr Akzeptanz verschafft, so dass sie inzwischen viele Vermieter und insbesondere auch Hausverwaltungen akzeptieren. Andererseits ist sie aber auch eine neue und moderne Lösung, die manche noch nicht kennen.
Die Vorteile der Mietkautionsversicherung
Gerade bei privaten Vermietern kann es deshalb vorkommen, dass sie die Mietkautionsversicherung zunächst ablehnen. Häufig aus Unwissenheit oder auch rein aus der Gewohnheit heraus, dass man immer eine klassische Mietkaution verlangt und diese bei einer Bank auf einem Mietzinsdepot hinterlegt hat.
Als Mieter sollte man dann versuchen, das Gespräch zu suchen und die Vorteile der Versicherung herauszustellen.
Das Wichtigste ist dabei: Der Versicherer ist gesetzlich zur Leistungserbringung verpflichtet und zwar im selben Umfang wie ein Mieter über die klassische Mietkaution. Für den Vermieter ändert sich also rechtlich nichts.
Der Vermieter…
• erhält eine garantierte Bürgschaft einer namhaften Versicherung (bei 3A Kaution der Generali), die für mögliche Schäden geradesteht
• kann also auf die Versicherung zurückgreifen und auf eine schnelle und einfache Schadensregulierung vertrauen
• hat einen geringeren Verwaltungsaufwand
• muss die Kaution nicht mehr hinterlegen, verwalten und am Ende wieder freigeben
• wird von der einfachen Abwicklung überrascht sein
Mit diesen Argumenten lassen sich jene Vermieter, die der Mietkautionsversicherung skeptisch gegenüberstehen, häufig sehr schnell überzeugen.
Den Vermieter auf die Versicherung ansprechen
Es empfiehlt sich, als potenzieller Mieter von vornherein mit dem Vermieter darüber zu sprechen, dass man eine Mietkautionsversicherung abschliessen möchte. Damit kann man schnell alles klären und auch mögliche Fragen eines Vermieters beantworten.
Eine gute Möglichkeit ist es auch, dass sich der Vermieter direkt an die Versicherung wendet. Das räumt Zweifel aus und baut das nötige Vertrauen auf.
Auch wenn ein Vermieter nicht verpflichtet ist, die Mietkautionsversicherung zu akzeptieren, so ist es doch so, dass viele diesem Modell gegenüber aufgeschlossen sind oder sich überzeugen lassen. Überlegen Sie kaufmännisch und verzichten Sie auf ein Mietkautionssparbuch und gewinnen Sie an Liquidität!