Was ist eine Mietkautionsversicherung?

Was genau versteht man unter einer Mietkautionsbürgschaft? Wir erklären den Begriff und auch, wie man als Mieter davon profitieren kann.

Der Name verrät es schon auf gewisse Weise: Bei der Mietkautionsbürgschaft übernimmt jemand eine Bürgschaft für die Mietkaution.

Das bedeutet also, dass sich der Vermieter bei Schäden oder offenen Mietzinsen nicht mehr an den Mieter, sondern an den Bürgen wendet. Dieser muss dann die finanziellen Forderungen begleichen (sofern sie berechtigt sind).

Bei der herkömmlichen Mietkaution dagegen wird eine bestimmte Summe auf einem Mietzinsdepot bei einer Bank hinterlegt.

Warum eine Mietkautionsversicherung?

Damit zeichnet sich bereits ein entscheidender Aspekt ab: Bei der Mietkaution muss der Vermieter eine stattliche Summe aufbringen, die dann oft über Jahre hinweg gesperrt ist, ohne dass sie noch einen nennenswerten Zinsertrag bringt.

Bei einer Bürgschaft für die Mietkaution fällt genau dieses Problem weg: Es wird kein totes Kapital mehr hinterlegt, sondern es gibt einen Bürgen.

Zwei weitere wichtige Punkte:

• Wer sich als Mieter für diese Variante entscheidet, muss keine Einschränkung seiner Bonität etwa bei Kreditinstituten befürchten.
• Wer außerdem seine hinterlegte Kaution durch eine Bürgschaft ablösen möchte, der kann das tun, wenn der Vermieter einverstanden ist.

Wer übernimmt die Bürgschaft für die Kaution?

Natürlich will der Vermieter einen möglichst verlässlichen und liquiden Bürgen. Ansonsten wird er sich kaum auf dieses Modell einlassen. Es kann also nicht einfach irgendwer bürgen.

An dieser Stelle kommt die Mietkautionsversicherung als inzwischen sehr beliebtes und in der Praxis bewährtes Modell ins Spiel. Hier übernimmt nämlich eine Versicherung - gegen eine geringe jährliche Prämie - die Bürgschaft gegenüber dem Vermieter.

Gibt es beim Auszug tatsächlich berechtigte Schäden oder offene Mietzinsen, dann wendet sich der Vermieter an diese Versicherung und bekommt dort sein Geld.

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Genau eine solche Mietkautionsversicherung bieten wir bei 3A-versichert unseren Kunden an. Wir arbeiten dabei mit der GENERALI als namhaften Versicherer zusammen.

So kommen Sie als Mieter zu einer Bürgschaft, die den Vermieter überzeugen wird und auf die er sich verlassen kann. Im Gegenzug müssen Sie keine hohe Summe mehr als Mietkaution hinterlegen, sondern bezahlen nur noch eine vergleichsweise geringe Prämie. Praktisch und clever! Überlegen Sie kaufmännisch und verzichten Sie auf ein Mietkautionssparbuch und gewinnen Sie an Liquidität!