8 septembre 2017
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Le montant de la caution du loyer est toujours un sujet de discussion entre le locataire et la gérance. Toutefois, à combien se monte vraiment la caution du loyer?Ce thème est traité dans le droit des...

Pas d'argent pour la caution du loyer - Que faire?

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Celui qui n'a pas à disposition de l'argent pour la caution du loyer, mais quand même désirerait aménager dans un appartement de rêve a besoin d'une bonne solution.

Que peut-on faire exactement et quelle en est l'alternative?

Il arrive toujours que le locataire ne soit pas assez fortuné afin de pouvoir rassembler l'argent nécessaire pour la caution. Cette situation est en rapport avec les appartements privés où il est exigé jusqu'à trois mois de loyer pour la caution. Ainsi, on atteint vite une somme importante en signant le contrat du loyer, lorsqu'il s'agit du montant de la caution du loyer. Il faut d'abord pouvoir fournir cette somme.

Que l'on doit payer son loyer mensuel est normal. Les locataires inexpérimentés sont justement toujours surpris de devoir absolument déposer une caution qui correspond à une somme notable. La désillusion est grande alors!

Par exemple, les étudiants qui désirent s'installer dans leur premier appartement, ou lorsqu'on fait justement l'expérience de se séparer de son partenaire. On peut alors se trouver devant des difficultés financières lorsque l'ancienne gérance garde la caution actuellement déposée et ne la rembourse pas tout de suite. Donc, qu'est-ce qu'on peut faire concrètement?
NÉGOCIER AVEC LA GÉRANCE

Celui qui peut au moins fournir une somme, devrait négocier avec la gérance en ce qui concerne la caution du loyer. Dans le cas idéal, celle-ci peut se contenter d'un montant moins élevé. Elle n'y est pas obligée bien sûr!

Jouer avec le temps serait une autre stratégie. A vrai dire, les gérances ne se prêtent pas avec enthousiasme à ces petits jeux. On risque par là que l'appartement de rêve soit déjà pris avant que l'on puisse songer à y emménager. Car, les gérances mettent naturellement l'accent sur la caution qui est considérée comme une garantie en cas de dommages ou de loyers impayés qui restent peut-être impayés.
CONTRACTER UN PRÊT

Les taux d'intérêt sont actuellement au plus bas. Pour cela, on pourrait prendre un crédit pour la caution du loyer que l'on rembourse chaque mois. En fait, avec cette solution, on a (encore plus) de dettes. La validité personnelle diminue et on paie quand même les intérêts et l'amortissement. Ce n'est absolument pas la bonne idée.

On pourrait au minimum éviter les intérêts lorsqu'on emprunte de l'argent à la parenté ou à des amis. Mais, on doit naturellement rembourser l'emprunt. C'est aussi le cas, lorsqu'on a recours à un découvert autorisé (solution encore plus chère). Cette solution serait vraiment une résolution à court terme-
NOTRE ASTUCE: L'ASSURANCE DE CAUTION DU LOYER

Une variante intelligente et qui est devenue toujours plus appréciée ces dernières années et qui fonctionne sans faire de dettes est l'assurance de la caution du loyer. A cette accasion, seulement une prime annuelle est payée à l'assurance. On ne doit donc pas fournir une grosse somme pour la caution, mais seulement une contribuion qui est en comparaison plus avantageuse.

Dans le même temps, l'assurance se porte garante et fournit à la gérance la garantie voulue. Si l'appartement a subi des dommages, l'assurance est là pour ça. 

L'assurance de caution du loyer toujours plus appr...
Vous cherchez une alternative à la caution du loye...
 

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mardi 15 octobre 2019