8 septembre 2017
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Le montant de la caution du loyer est toujours un sujet de discussion entre le locataire et la gérance. Toutefois, à combien se monte vraiment la caution du loyer?Ce thème est traité dans le droit des...

Qu'est-ce-qu'une garantie de caution du loyer!

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Que comprend-on exactement sous le terme garantie de la caution du loyer? Nous expliquons cette notion et, dans le même temps, comment le locataire peut en profiter.

Le nom révèle déjà ce qu'il en est: lors d'une garantie locative, quelqu'un prend en charge une garantie pour la caution du loyer.

Cela signifie aussi que la gérance, en cas de dommages ou de loyers impayés, ne se tourne plus vers le locataire, mais vers celui qui est responsable de la garantie. Celui-ci doit alors régler les requêtes financières (pour autant qu'elles soient justifiées).

En ce qui concerne la caution du loyer conventionnelle, une somme est déposée sur un compte de dépôt du loyer auprès d'une banque.
POURQUOI UNE GARANTIE DE LA CAUTION DU LOYER?

On met par là en évidence un aspect capital: on doit fournir une somme conséquente qui est bien souvent bloquée pendant des années sans que l'on puisse la faire fructifer de façon notable..

Avec la garantie du loyer, ce problème disparaît automatiquement: un capital mort n'est plus déposé. A la place, il y a une garantie.

Deux autres points importants:

  • Celui qui décide d'adopter cette variante, ne doit craindre aucune restriction de sa validité comme c'est le cas pour les banques.
  • En outre, celui qui aimerait résilier sa caution déposée par une garantie peut le faire si la gérance est d'accord.
Qui prend en charge la garantie locative?


Naturellement, la gérance veut autant que possible une garantie digne de confiance et liquide. Sinon elle ne s'engagera guère à accepter un nouveau modèle. Ce n'est pas n'importe qui qui peut se porter garant.

A cette occasion entre en jeu l'assurance pour la caution du loyer comme modèle très apprécié actuellement et qui a donné ses preuves dans la pratique. En effet, une assurance se porte garante vis-à-vis de la gérance contre une prime annuelle minime.

Si des dommages ont été constatés lors du déménagement ou si des loyers restent dûs, la gérance se tourne alors vers l'assurance et reçoit alors son argent.

Votre garantie pour la caution du loyer par 3A Kaution

Nous proposons justement à nos clients une telle assurance avec 3A Kaution. Pour cela, nous travaillons en collaboration avec un assureur renommé GENERALI.

En tant que locataire vous avez une garantie du loyer dont la gérance sera persuadée et sur laquelle elle pourra faire toute confiance. En contrepartrie, vous ne déposez plus une somme importante comme caution du loyer, mais vous payez seulement encore une prime minime en comparaison. Pratique et intelligent! 

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mardi 15 octobre 2019