8 septembre 2017
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Le montant de la caution du loyer est toujours un sujet de discussion entre le locataire et la gérance. Toutefois, à combien se monte vraiment la caution du loyer?Ce thème est traité dans le droit des...

Livret d'épargne pour la caution du loyer - Est-ce judicieux?

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Déposer la caution du loyer sur un livret d'épargne est une variante classique. Toutefois, est-ce que cette forme de dépôt s'avère-t-elle judicieuse aujourd'hui?

Cette question est en ce moment d'autant plus justifiée avant tout en raison du faible taux d'intérêt. Auparavant, le locataire recevait des intérêts corrects. Le capital déposé fructifiait donc à la banque sur un livret d'épargne. La caution du loyer était remboursée avec le produit des intérêts et les intérêts cumulés, ce dont le locataire pouvait se réjouir.

Pourtant ces temps sont révolus! Les intérêts que l'on reçoit maintenant du compte bancaire ne valent plus la peine d'en parler. Migrosbank écrit cependant sur son site internet qu'il y a toujours une "sécurité attrayante des intérêts". Au vue des intérêts de 0.06% l'attrait effectif d'un compte d'épargne pour une caution du loyer est plutôt douteux.
INTÉRÊTS TRÈS FAIBLES DU DÉPÔT DU LOYER
En clair, cela signifie: celui qui dépose une caution du loyer de 6.000 francs sur un compte d'épargne en passant par la gérance, lui seront crédités 3.60 francs d'intérêts.

Le livret d'épargne pour la caution du loyer n'a plus aucun sens du point de vue des intérêts. Ceux-ci étant peu élevés n'ont pas tenu devant cette forme de caution de loyer. En fait, on dépose seulement sur un compte un capital mort qui sert uniquement de garantie à la gérance, mais qui ne fructifie plus.

Lire aussi:
caution du loyer: taux d'intérêt et intérêtAttention aux taxes!
De plus, les banques perçoivent toujours plus de taxes élevées sur le compte bancaire. Cela peut avoir lieu lors du paiement, resp. lors de l'ouverture du compte. Cela vaut la peine de comparer, resp. d'avoir un entretien avec la gérance. Une taxe de 50 francs, comme elle est calculée, ne peut guère être compensée par le montant des intérêts.

Apprenez-en plus aussi dans le rapport de srf.ch
taxes élevées pour le dépôt du loyerL'alternative au livret d'épargne pour la caution du loyer
Une alternative toujours plus appéciée au livret d'épargne pour la caution du loyer est l'assurance pour la caution du loyer.

Dans ce cas, le dépôt pour la caution du loyer sur un compte bancaire n'a plus lieu. De plus l'assurance offre se porte garante vis-à-vis de la gérance qui, elle, reçoit donc une garantie locative. Si, en déménageant, on a constaté des dommages ou si les loyers restent dûs, la gérance peut avoir recours à l'assurance.

En tant que locataire, on paie une prime minime à l'assurance pour la caution du loyer. On ne dépose plus de capital. L'argent pour la caution du loyer est alors déposé. Ce qui signifie, on peut investir dans l'achat de nouveaux meubles. Peut-être même peut-on se financer des vacances ou tout simplement le placer de façon attrayante plutôt que d'employer la variante du compte dépargne comme c'est le cas. 

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mardi 15 octobre 2019